Wohnfläche
Über 137 m²
Grundstücksfläche
Über 308 m²
Baujahr
Eingebaut 1965
Anzahl der Zimmer
7 Zimmer (4 Schlafzimmer)

Porthoslaan 41

6213 CN, Maastricht (Limburg)

Diese doppelhaushälfte (baujahr 1965) befindet sich an einer sehr beliebten stelle im wohngebiet biesland und besteht aus einem geräumigen wohnzimmer (ca. 44m2), einer modernen einbauküche, 4 schlafzimmern, einem einfachen modernen badezimmer, einem balkon, einem keller, einem großen dachboden, einer freistehenden garage und einem sorgfältig angelegten sonnigen garten (südlage). das komfortable und gepflegte haus mit energielabel c verfügt über doppelverglaste fenster mit hr++ verglasung, wand- und bodenisolierung und 14 sonnenkollektoren.

sie können diese immobilie auch virtuell besichtigen und durch das haus "spazieren". klicken sie dazu auf diesen link: link virtueller rundgang
matterport ist der ideale interaktive weg, um die immobilie im voraus zu besichtigen.

standort
die porthoslaan mit blick auf den sint pietersberg im stadtteil biesland liegt wunderschön im höher gelegenen teil des stadtteils biesland an der grenze zwischen den stadtteilen jekerdal und campagne in fußläufiger entfernung zum natur- und wandergebiet jekerdal. das stadtzentrum, verschiedene einkaufsmöglichkeiten und einige fakultäten der universität maastricht sind leicht zu fuß oder mit dem fahrrad zu erreichen. schulen (grund- und weiterführende schulen) und das universitätskrankenhaus (mumc+) befinden sich ebenfalls in der nähe. gute anbindung an die autobahnen a2 und a79.
kurzum, in der nähe eines pulsierenden stadtzentrums auf der einen seite und der ruhe der natur auf der anderen.

grundriss:
untergeschoss:

das untergeschoss besteht aus 3 räumen: waschküche; vorratskeller mit elektroanschluss; abstellraum mit kombizentralheizung;

erdgeschoss:
Über die auffahrt zum überdachten eingang; flur mit zählerschrank und toilette mit handwaschbecken; über flügeltüren zum geräumigen l-förmigen wohnzimmer von ca. 44m2 mit viel tageslichteinfall durch die großen fenster; das wohnzimmer ist in einen wohn- und essbereich unterteilt; das wohnzimmer von 7,00 x 3,38m. hat einen kamin, das esszimmer mit designheizkörper 5.58 x 3,60m. gibt zugang durch die großen schiebetüren (aluminium) auf die terrasse und den garten; durch eine glastür von der diele zugang zur geschlossenen küche von 13m2, die küche ist mit einer modernen küche layout (von 2018) mit viel schrankraum und geräte ausgestattet: geschirrspüler, ceran-kochfeld, kombi-backofen / mikrowelle, kühlschrank und dunstabzugshaube.
garten: sonniger und gepflegter garten (südlage) mit terrasse mit elektrischem sonnenschirm.
die einfahrt bietet platz für 3 autos.
garage mit den maßen 5,52 x 3,20/2,91 m. mit elektrischem tor und wasseranschluss.
die fußböden im erdgeschoss sind mit parkett und zementestrich ausgestattet und haben einen fertigfußboden.

1. stock:
Über den treppenabsatz erreicht man 4 schlafzimmer und ein modernes bad.
schlafzimmer 1: von 4,33 x 3,57m. mit großem einbauschrank und klimaanlage, zugang zum balkon mit blick auf sint pietersberg und den louwberg ;
schlafzimmer 2: von 4,70 x 3,55m. derzeit als arbeitszimmer genutzt;
schlafzimmer 3: von 3,39 x 3,28m. mit wandschrank, derzeit als hobbyraum genutzt;
schlafzimmer 4: von 3,16 x 2,18m. mit wandschrank (idealer raum für die herstellung einer festen treppe zum dachboden);
badezimmer: 3,30 x 1,30 m. mit begehbarer dusche, badmöbel mit waschbecken, 2. toilette (einbauschrank) und design-heizkörper.

Über eine bodentreppe zum hohen (firsthöhe 3,30m.) und aus 2 zimmern bestehenden dachgeschoss auf einem betonboden.

weitere details:
grundstücksfläche: 308m2;
wohnfläche: 137m2 ohne keller und dachboden;
nutzfläche: ca. 200m2;
isolation: boden- und wandisolation, fensterrahmen (teilweise aluminium, kunststoff und holz) mit doppelverglasung (hr++ glas);
energielabel c gültig bis 17-01-2033;
heizung und warmwasserversorgung: hr-kombikessel (bosch), eigentum von ende 2013;
sonnenkollektoren: 14 im jahr 2016 installiert;
abnahme: etwa ende april 2024;

kurz gesagt, ein schönes und gemütliches haus in einer super lage.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
635.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Stand: 30-04-2024

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1965
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Inhalt
585 m³
Andere Innenräume
60 m²
Externer Speicherplatz
17 m²
Gebauter Außenbereich
16 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
7 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Waschbecken, begehbare Dusche
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke
Einrichtungen
TV-Kabel, Klimaanlage, Schornstein, Schiebetüren, Sonnenkollektoren

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
17-01-2023
Isolierung
Wandisolierung, weitgehend Doppelverglasung, Wärmeschutzverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Bosch hr Heizkessel hrc35 Kombikessel gasbetrieben ab 2013 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet
Balkon / Dachterrasse
Balkon
Garten
Hinterer Garten, Vorgarten, Seitengarten
Afmetingen achtertuin
139 m² (13 Meter tief und 10,7 Meter breit)
Gartenlage
Nach Süden ausgerichtet und von der Rückseite zugänglich

Garage

Typ der Garage
Freistehender Stein
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Fließendes Wasser
Isolierung
Keine Isolierung

Parken

Parkmöglichkeiten
In eigenen Räumlichkeiten

Energieverbrauch in Maastricht

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel C

Veröffentlichung des Energieetiketts: 17-01-2023

Stromverbrauch pro Jahr

3240 kWh

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1610 m³

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.12% zonder NHG) wurde am 21-07-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Gesamtbevölkerung
4295 Einwohner
Mannen
47%
Frauen
53%

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

bis zu 15 Jahren
12%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
24%
65 Jahre und älter
31%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Alleinstehend ohne Kinder
44%
Mehrere Personen ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
76%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
20%
Haushalte mit Kindern
24%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Häuser vor 1945
20%
Häuser zwischen 1945 und 1965
23%
Häuser zwischen 1965 und 1975
25%
Häuser zwischen 1975 und 1985
26%
Häuser zwischen 1985 und 1995
3%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Haushalte zwischen 1995 und 2005
2%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
40%
Immobilien zu verkaufen
60%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 330.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
3%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6213

Adressen pro km²
1851
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6213 Gemeente kaart maastricht

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Porthoslaan 41, Maastricht

635.000 € k.A. - Verkauft