- Wohnfläche
- Über 137 m²
- Grundstücksfläche
- Über 308 m²
- Baujahr
- Eingebaut 1965
- Anzahl der Zimmer
- 7 Zimmer (4 Schlafzimmer)
sie können diese immobilie auch virtuell besichtigen und durch das haus "spazieren". klicken sie dazu auf diesen link: link virtueller rundgang
matterport ist der ideale interaktive weg, um die immobilie im voraus zu besichtigen.
standort
die porthoslaan mit blick auf den sint pietersberg im stadtteil biesland liegt wunderschön im höher gelegenen teil des stadtteils biesland an der grenze zwischen den stadtteilen jekerdal und campagne in fußläufiger entfernung zum natur- und wandergebiet jekerdal. das stadtzentrum, verschiedene einkaufsmöglichkeiten und einige fakultäten der universität maastricht sind leicht zu fuß oder mit dem fahrrad zu erreichen. schulen (grund- und weiterführende schulen) und das universitätskrankenhaus (mumc+) befinden sich ebenfalls in der nähe. gute anbindung an die autobahnen a2 und a79.
kurzum, in der nähe eines pulsierenden stadtzentrums auf der einen seite und der ruhe der natur auf der anderen.
grundriss:
untergeschoss:
das untergeschoss besteht aus 3 räumen: waschküche; vorratskeller mit elektroanschluss; abstellraum mit kombizentralheizung;
erdgeschoss:
Über die auffahrt zum überdachten eingang; flur mit zählerschrank und toilette mit handwaschbecken; über flügeltüren zum geräumigen l-förmigen wohnzimmer von ca. 44m2 mit viel tageslichteinfall durch die großen fenster; das wohnzimmer ist in einen wohn- und essbereich unterteilt; das wohnzimmer von 7,00 x 3,38m. hat einen kamin, das esszimmer mit designheizkörper 5.58 x 3,60m. gibt zugang durch die großen schiebetüren (aluminium) auf die terrasse und den garten; durch eine glastür von der diele zugang zur geschlossenen küche von 13m2, die küche ist mit einer modernen küche layout (von 2018) mit viel schrankraum und geräte ausgestattet: geschirrspüler, ceran-kochfeld, kombi-backofen / mikrowelle, kühlschrank und dunstabzugshaube.
garten: sonniger und gepflegter garten (südlage) mit terrasse mit elektrischem sonnenschirm.
die einfahrt bietet platz für 3 autos.
garage mit den maßen 5,52 x 3,20/2,91 m. mit elektrischem tor und wasseranschluss.
die fußböden im erdgeschoss sind mit parkett und zementestrich ausgestattet und haben einen fertigfußboden.
1. stock:
Über den treppenabsatz erreicht man 4 schlafzimmer und ein modernes bad.
schlafzimmer 1: von 4,33 x 3,57m. mit großem einbauschrank und klimaanlage, zugang zum balkon mit blick auf sint pietersberg und den louwberg ;
schlafzimmer 2: von 4,70 x 3,55m. derzeit als arbeitszimmer genutzt;
schlafzimmer 3: von 3,39 x 3,28m. mit wandschrank, derzeit als hobbyraum genutzt;
schlafzimmer 4: von 3,16 x 2,18m. mit wandschrank (idealer raum für die herstellung einer festen treppe zum dachboden);
badezimmer: 3,30 x 1,30 m. mit begehbarer dusche, badmöbel mit waschbecken, 2. toilette (einbauschrank) und design-heizkörper.
Über eine bodentreppe zum hohen (firsthöhe 3,30m.) und aus 2 zimmern bestehenden dachgeschoss auf einem betonboden.
weitere details:
grundstücksfläche: 308m2;
wohnfläche: 137m2 ohne keller und dachboden;
nutzfläche: ca. 200m2;
isolation: boden- und wandisolation, fensterrahmen (teilweise aluminium, kunststoff und holz) mit doppelverglasung (hr++ glas);
energielabel c gültig bis 17-01-2033;
heizung und warmwasserversorgung: hr-kombikessel (bosch), eigentum von ende 2013;
sonnenkollektoren: 14 im jahr 2016 installiert;
abnahme: etwa ende april 2024;
kurz gesagt, ein schönes und gemütliches haus in einer super lage.
Übertragung
- Preisvorstellung
- 635.000 € k.A.
- Status
- Verkauft
- Akzeptanz
- Stand: 30-04-2024
Bauwesen
- Objekttyp
- Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Baujahr
- 1965
- Art des Daches
- Mit Ziegeln gedecktes Satteldach
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksfläche
- 308 m²
- Inhalt
- 585 m³
- Andere Innenräume
- 60 m²
- Externer Speicherplatz
- 17 m²
- Gebauter Außenbereich
- 16 m²
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 7 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bäder
- Ausstattung der Badezimmer
- Toilette, Waschbecken, begehbare Dusche
- Anzahl der Stockwerke
- 4 Stockwerke
- Einrichtungen
- TV-Kabel, Klimaanlage, Schornstein, Schiebetüren, Sonnenkollektoren
Energie
- Energie-Label
- C
- Registrierung des Energielabels
- 17-01-2023
- Isolierung
- Wandisolierung, weitgehend Doppelverglasung, Wärmeschutzverglasung
- Heizung
- Kessel
- Heißes Wasser
- Kessel
- Heizung Kessel
- Bosch hr Heizkessel hrc35 Kombikessel gasbetrieben ab 2013 (Eigentum)
Platz im Freien
- Standort
- An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet
- Balkon / Dachterrasse
- Balkon
- Garten
- Hinterer Garten, Vorgarten, Seitengarten
- Afmetingen achtertuin
- 139 m² (13 Meter tief und 10,7 Meter breit)
- Gartenlage
- Nach Süden ausgerichtet und von der Rückseite zugänglich
Garage
- Typ der Garage
- Freistehender Stein
- Kapazität
- 1 Auto
- Einrichtungen
- Fließendes Wasser
- Isolierung
- Keine Isolierung
Parken
- Parkmöglichkeiten
- In eigenen Räumlichkeiten
Energieverbrauch in Maastricht
Energieetikett für diese Eigenschaft
Energielabel C
Veröffentlichung des Energieetiketts: 17-01-2023
Stromverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)
Gasverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)
* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.96% zonder NHG) wurde am 07-09-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Kadastrale Karte
Lebensumfeld
Katasteramtliche Karte
Grundrisse PDF
WOZ-Bewertungsbericht
BAG-Extrakt
Broschüre
Siehe unsere Website
Einzelbesichtigung
Ein Gebot abgeben
Bewertung
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Ansicht der solaren Grenzen
Auf der Karte
Anwohner in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Gesamtbevölkerung
- 4295 Einwohner
- Mannen
- 47%
- Frauen
- 53%
Anwohner in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- bis zu 15 Jahren
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 24%
- 65 Jahre und älter
- 31%
Haushalte in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Alleinstehend ohne Kinder
- 44%
- Mehrere Personen ohne Kinder
- 32%
- Haushalte ohne Kinder
- 76%
Haushalte in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Haushalte mit einem Kind
- 4%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 20%
- Haushalte mit Kindern
- 24%
Häuser in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Häuser vor 1945
- 20%
- Häuser zwischen 1945 und 1965
- 23%
- Häuser zwischen 1965 und 1975
- 25%
- Häuser zwischen 1975 und 1985
- 26%
- Häuser zwischen 1985 und 1995
- 3%
Häuser in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Haushalte zwischen 1995 und 2005
- 2%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietobjekte
- 40%
- Immobilien zu verkaufen
- 60%
Sonstiges in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 330.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
- 3%
Sonstiges in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Adressen pro km²
- 1851
- Urbanität (Skala 1 bis 5)
- 80%
![Postcode kaart 6213](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6213.jpg)
![Gemeente kaart maastricht](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/maastricht.jpg)
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